Altbausanierung & Wohnungssanierung Wien – Substanz bewahren. Wert steigern.
Aurea Bau e.U. ist Ihr Fachbetrieb für Altbausanierung und Wohnungssanierung in Wien. Wir sanieren Altbauwohnungen, Eigentumswohnungen, Vorsorgewohnungen und Neubauwohnungen so, dass die vorhandene Substanz bewahrt und der Wert Ihrer Immobilie nachhaltig gesteigert wird – technisch durchdacht, persönlich betreut und aus einer Hand umgesetzt.
Unsere Leistungen im Überblick: Wohnungssanierung Wien, Altbausanierung Wien, Komplettsanierung, Kernsanierung, Renovierung, Innenausbau und Wanddurchbruch mit Statik in Wien.
Altbausanierung in Wien: Substanz bewahren statt ersetzen
Der Wiener Altbau hat Charakter: hohe Räume, Stuck, Kastenfenster, Tramdecken und Fischgrätparkett. Bei jeder Altbausanierung prüfen wir zuerst, welche Bauteile erhalten werden können und wo eine Erneuerung technisch notwendig ist. So bewahren wir die Substanz Ihres Gründerzeithauses und kombinieren sie mit moderner Haustechnik, neuer Elektrik nach ÖVE-Norm und zeitgemäßen Bädern.
Auch Bewilligungen bei der MA 37, Auflagen in Schutzzonen und die Abstimmung mit der Hausverwaltung übernehmen wir für Sie.
Wohnungssanierung Wien: Wert steigern mit einem Ansprechpartner
Eine professionelle Wohnungssanierung steigert den Wert Ihrer Wohnung deutlich – ob Sie selbst einziehen, vermieten oder verkaufen. Wir koordinieren alle Gewerke von Abbruch, Sanitär und Elektrik über Estrich, Boden und Fliesen bis zu Maler- und Trockenbauarbeiten. Sie erhalten einen fixen Zeitplan, ein transparentes Angebot und eine persönliche Bauleitung.
Als Orientierung gilt: Eine Standardsanierung beginnt bei ca. 1.000 €/m² netto und reicht bis ca. 1.700 €/m² netto, bei Denkmalschutz bis ca. 2.500 €/m² netto. Mit unserem Sanierungsrechner erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Kostenschätzung.
Referenzen aus ganz Wien
Unsere Projekte reichen von der Innenstadtsanierung in 1010 Wien über Altbausanierungen in 1070 und 1090 bis zu Kernsanierungen in 1030 und 1180 Wien. In unseren Referenzen aus Wien sehen Sie Vorher-Nachher-Bilder, Bauphasen und fertige Räume. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Erstgespräch und besprechen Sie Ihr Projekt mit uns.
Unsere Leistungen für Ihre Sanierung in Wien
Für jede Aufgabe gibt es bei uns eine eigene Fachseite: Die Wohnungssanierung in Wien umfasst alle Gewerke von Abbruch bis Übergabe. Bei der Altbausanierung in Wien steht der Erhalt von Stuck, Kastenfenstern und Parkett im Mittelpunkt. Für kleinere Arbeiten wie Malerarbeiten, Böden oder neue Türen bieten wir eine Renovierung in Wien an. Trockenbau, Böden und Türen fassen wir im Innenausbau in Wien zusammen.
Wer offene Grundrisse möchte, findet beim Wanddurchbruch mit Statik in Wien alle Informationen zu Stahlträgern, statischer Berechnung und Bewilligung. Einzelne Handwerksleistungen finden Sie unter Einzelgewerke, Terrassen und Innenhöfe unter Außenanlagen.
So läuft eine Sanierung mit Aurea Bau ab
Am Anfang steht eine kostenlose Besichtigung vor Ort. Wir prüfen Bausubstanz, Leitungen, Böden und Decken und besprechen Ihre Wünsche. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit klarem Leistungsverzeichnis und einen verbindlichen Zeitplan. Eine erste grobe Schätzung können Sie vorab selbst mit dem Sanierungsrechner Wien erstellen.
Während der Bauphase haben Sie einen festen Ansprechpartner, der alle Handwerker koordiniert, die Qualität kontrolliert und Sie regelmäßig über den Fortschritt informiert. Abstimmungen mit Hausverwaltung und Nachbarn übernehmen wir. Am Ende steht eine gemeinsame Abnahme und die besenreine Übergabe Ihrer fertig sanierten Wohnung.
Bewilligungen, Denkmalschutz und Förderungen in Wien
Viele Sanierungen in Wien brauchen eine Meldung oder Bewilligung bei der Baupolizei, der MA 37 der Stadt Wien. Das betrifft etwa tragende Wände, Änderungen an Steigleitungen oder Eingriffe in Schutzzonen. Bei denkmalgeschützten Häusern gelten zusätzlich die Vorgaben des Bundesdenkmalamts. Wir bereiten die Unterlagen vor und stimmen alles rechtzeitig ab.
Die Stadt Wien unterstützt viele Maßnahmen mit Zuschüssen, etwa über den wohnfonds_wien. Welche Förderungen für Ihr Projekt in Frage kommen, erklären wir auf unserer Seite Förderungen für die Sanierung in Wien. Wichtig: Anträge müssen meist vor Baubeginn gestellt werden.
Wissen rund ums Sanieren
In unserem Ratgeber Sanierung erklären wir Kosten, Ablauf und rechtliche Fragen ausführlich – zum Beispiel was eine Altbauwohnung in Wien kostet oder worauf es beim Wanddurchbruch ankommt. Aktuelle Praxisberichte und Tipps finden Sie in unserem Blog zur Sanierung in Wien. Mehr über unser Team und unsere Arbeitsweise lesen Sie unter Über Aurea Bau.
Aurea Bau e.U. hat seinen Sitz in der Rögergasse 16/12a in 1090 Wien und arbeitet in allen Wiener Bezirken. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir melden uns rasch mit einem Termin für die Besichtigung.